4099.000

Eşim yabancı olduğundan yurtdışı planlarımıza istinaden, bölge emsallerine nazaran fiyat uygun tutulmuştur.  Sahibinden Adapazarı Karadavutlu — Tek tapulu 6.685,89 m² ( yaklaşık 7 dönüm) tarla Yola cepheli, dere sulamalı. Organik tarım, Tiny House, bağ evi veya yatırıma uygun; hisseli değil hissesiz, tek imzalı, müstakil tapulu acil satılık mülktür. Gelişen köy yerleşimi ve parselasyon potansiyeli ile değerlenecek konumda yer almaktadır. Öne çıkan özellikler Alan: 6.685,89 m² (yaklaşık 7 dönüm)

Tapu: Ada 5474 / Parsel 106 — Nitelik: Tarla (tek tapulu, hissesi yok)

Konum: Kadastral yola 20 m cepheli, vadide hakim konum

Su: Yakınından geçen dere ile doğal sulama imkânı

Toprak: 5 yıldır işlenmemiş, kimyasal uygulanmamış doğal yapıda

Eğim/mikroklima: Yaklaşık %20 eğim — iyi drenaj ve maksimum güneşlenme Kullanım ve yasal olanaklar Organik tarım, permakültür, lavanta, hobi çiftliği ve benzeri ekim-dikim uygulamalarına uygundur. 5 yıldır işlenmemiş, kimyasal uygulanmamış doğal toprak.

Yönetmeliklere göre 70 m² bağ evi yapılabilir; Tiny House / prefabrik kurulumuna uygundur.

Bölgede komşu parsellerde konteyner/prefabrik kullanımı ve at çiftlikleri mevcuttur; muhtarla teyit edilebilir. Yatırım & değerleme Gelişmekte olan köy yerleşimi sınırları ve planlanan parselasyon çalışmaları (öngörü: 500–1000 m² parçalara bölünebilme) nedeniyle yatırım potansiyeli yüksektir.